שוק הבתים הפרטיים בפרדס חנה ממשיך להציג ביקושים גבוהים, במיוחד בשכונות המבוקשות המאופיינות באופי משפחתי ובנגישות גבוהה. אחת העסקאות האחרונות שבוצעו במשרדנו ממחישה כיצד תמחור נכון, היכרות מעמיקה עם השוק וניהול משא ומתן מקצועי מובילים לעסקה מוצלחת בזמן קצר.
את העסקה ביצע אבי דניאל ממשרדנו, בליווי מלא של תהליך השיווק והמשא ומתן.
ליצירת קשר עם אבי דניאל: 052-5325556.
העסקה בוצעה בשכונת יפה נוף בפרדס חנה, שכונה המאופיינת בעיקר בבתי צמודי קרקע, רחובות שקטים ואיכות חיים גבוהה, לצד קרבה נוחה לתחנת הרכבת – יתרון משמעותי עבור משפחות ואנשי הייטק העובדים במרכז הארץ.
במסגרת העסקה נמכר בית פרטי בשטח של כ-147 מ”ר בנוי על מגרש של כ-225 מ”ר.
המוכרים, זוג בשנות ה-50 לחייהם, הגיעו להחלטה למכור את הבית לאחר שבנותיהם כבר אינן מתגוררות בנכס, ומתוך רצון להתאים את סביבת המגורים לשלב החיים הבא ולעבור לדירה חדשה בבניין מודרני.
בשלב הראשוני בוצעה יחד עם בעלי הנכס סקירה מקיפה של שוק הנדל”ן באזור, כולל עסקאות שבוצעו לאחרונה, רמות הביקוש והיצע הנכסים הקיים בשכונה. לאחר ניתוח הנתונים התקבלה החלטה משותפת על אסטרטגיית השיווק ועל מחיר השיווק הנכון לנכס – מהלך שהתברר כמשמעותי להצלחת העסקה.
הנכס פורסם לשיווק, וכבר לאחר יומיים בלבד התקבלה פנייה מזוג מתחום ההייטק, שהכיר היטב את האזור מאחר והוריו של הקונה מתגוררים בבית הסמוך. החיבור המוקדם לשכונה ולסביבה תרם לרמת עניין גבוהה מצד הרוכשים והוביל להתקדמות מהירה בתהליך.
לאחר מספר ימים הוגשה הצעת מחיר ראשונית, ובהמשך נוהל משא ומתן בין הצדדים שבסופו שיפרו הקונים את הצעתם והושגו הסכמות מסחריות בין הצדדים.
את המוכרים ייצגה עו”ד מיכל ביטון, ואת הקונים ייצגה עו”ד אורית גוטרבוים, כאשר שני הצדדים זכו לליווי מקצועי ויסודי לאורך כל שלבי העסקה.
עסקה זו מדגישה פעם נוספת את החשיבות של תמחור מדויק, חשיפה נכונה לשוק והיכרות מעמיקה עם קהל היעד המקומי – שילוב שמאפשר לייצר עסקאות איכותיות גם בתקופות מאתגרות בשוק הנדל”ן.